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重庆龙湖发布:大平层洋房及全呼吸别墅(图)
发布时间:2021-09-14

  华龙网讯 地产企业未来的核心竞争力将是什么?龙湖地产似乎正在将这个答案交给产品。今日下午,一场名为“起点”的2016新品战略发布会上,在解放碑国泰艺术中心举行,重庆龙湖除首次“曝光”其备受业内关注的客户研究体系外,同时宣布今年四大战略级住宅产品将在二季度正式入市,重庆改善住宅市场正全面进入“龙湖时间”。

  随着“二孩”政策的出台,催生家庭结构变化,而这一切必然引发楼市的“产品革命”,发布会上,重庆龙湖地产的营销副总罗政表示,楼市进入“下半场”时间,行业“产能过剩”背景下,依靠“产品主义”的回归,正在成为包括龙湖在内众多一线开发企业的不二选择。

  当然这种“产品主义”的核心,是建立在对更多客户的理解与对未来趋势的预判上,在龙湖看来,这一切则需要开发企业更多的去倾听用户的声音,“市场已经快速出现分化,住宅用户的需求也在发生激烈的变化,房企需要快速转换思维方式,才能抓住用户。”罗政表示,以家庭结构为例称,由于老龄化和二孩家庭的到来,将来一个家庭夫妻双方,夫妻双方的父母,以及家庭小孩三代同堂的2+2+2+1,或是2+2+2+2的居住方式将成为普遍现象。

  如果说过去的住宅产品,更多的是让购房者去适应产品的线年前开始,基于客研体系的龙湖住宅产品,则更多是让产品去满足用户,同时创造性的预见客户未来需求,罗政透露,其实作为近年来尝到客户研究带来甜头龙湖住宅营销,从最早简单入户访谈已经全面升级到整个龙湖公司全体系的研究客户“两三年前客研中心还是隶属于营销部下属的中心,今年已经成为公司里与营销平行的核心部门。”罗政介绍,该部门统一协调研发、投资发展、营销、景观、物业、精装等多个部门模块,同时整个龙湖还将客研的触角伸向了其商业、物业等多个板块,而这背后则是龙湖更加敬畏市场,更加敬畏客户,从而能让龙湖走得更加踏实而从容,应对行业的巨变。

  “行业巨变背景下的客户研究,其实代表的是整个房地产产品研发的流程再造。”发布会现场,被称作龙湖最神秘部门的重庆龙湖客研负责人张文熙,首次站在媒体聚光灯前。

  她介绍,国内房地产市场普遍沿用“拿来主义”已有20年,这种“拿来主义”有从竞争对手的“拿来”,也有从国外的“拿来”。包括北美风格龙湖香樟林、西班牙风格的龙湖蓝湖郡、等上个时代,龙湖代表作,也是在研发团队深入国外住进去长达半年居住体验后,再结合重庆的气候特点、居住习惯等加以改造后,取得了当年那个年代“拿来主义”的胜利。

  而现在这一切不得不发生变化,用户更加挑剔,中国的家庭结构已经不再是独生子女时代的“2+1”,生活习惯、文化理念与西方文化的重大差异,都让每一个房地产的研发从业者需要去创新突破。

  “市场在变化,除了功能满足用户外,另一个不能忽略的就是研发人员的思维还需要走进用户。澳门最快开奖结果查询,”发布会上,张文熙首次曝光了备受业内关注的诸多龙湖客研体系,围绕用户家庭的全成员生活周期和全家庭成长周期2大周期,重庆龙湖客研提取了设计住宅用户337项指标取样,以及龙湖独特的客户7天的全生活场景跟访体系。

  这7天的跟访工作背后,是包括龙湖客研、研发、景观、精装的工作人员,深入每个具有代表性的家庭,浸入家庭的各类生活场景,找到客户的各类因住宅产品缺陷生活痛点,详细地记录,从而发现被很多住宅产品研发所忽略的生活细节,从而指导最新的户型研发。

  而这类细节,在龙湖的客研体系内,已经转换成各类研发指标,从而全面渗透进每一处产品细节。

  从14年龙湖紫宸千万别墅售两次开盘,两次售罄,到2015年龙湖拉特芳斯问鼎全年住宅套数冠军,再到江与城94套千万级别墅一月之内被一抢而空,这种龙湖式”倾听”带来的住宅产品热销“神话”,更多演化成行业内备受推送的龙湖客户研究体系。

  “以前类似的产品发布会,更多是通过媒体告诉公众,我的产品是什么,香港牛魔王管家婆彩图i葡京...,而此次发布会龙湖则抛出了不少产品研发领域的干货。”出席发布会的一位业内人士表示,龙湖这次敢于开放自己研发领域的“源代码”,除了看见其在改善性居住产品的雄心外,更能感受到其对于市场底气。

  据悉,同步面市的2016龙湖全新一代产品涵盖了新江与城、龙湖两江新宸、龙湖紫云台等3个项目和4大业态,而除了被称为重庆首款“全呼吸别墅“的天琅独拼产品外,在三大产品系同布推出的“大平层洋房”,无疑将撼动整个主城洋房市场的格局。

  据介绍,此次龙湖推出的全新洋房,涵盖了包括女性空间理念、双宝家庭理念、空间暗示理念和精装前置理念的4大理念,每一种理念,都足以颠覆行业现状。

  “我们认为用户对居所的改善,绝不仅是空间上的单纯拓宽,更应该是除环境和品质以外,家庭全成员对房屋使用功能的改善。”龙湖相关负责人表示,在今年这个新品中,包含了6套房,三厅设计以及多收纳体系,21个功能空间设计,将满足三代同堂+保姆的家庭成员,都能在居所里住得舒适和有品质。未来的龙湖,将持续研发高端、舒适、改善型产品,并引领生活方式的变革。

  “把户型研发还给客户,才是真正的用户思维。”重庆第三方机构认为,当市场普遍意识到房地产黄金十年已经过去,买方市场到来的时候,不少房企仍然停留在“买方市场,卖方思维”,龙湖这次又走在市场,其对产品全新的理念,以及快速将理念融入产品并抢占市场的举动,将引发市场行业格局变化。



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